Granidastraat 4-1

De vraagprijs van €375.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €521.115 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar zonder energielabel en met een bouwjaar uit 1950 kan dat duiden op achterstallig onderhoud of een lagere energiezuinigheid. De prijs per vierkante meter is met €6.818 ook lager dan het buurtgemiddelde van €7.796.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 54% van de koopwoningen label C, en 25% heeft label D of lager. Zonder label is het onduidelijk of deze woning zuinig of juist energie-intensief is.

Bosleeuw is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten, scholen en een park binnen tien minuten lopen. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 384 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Tijl Uilenspiegelschool (89 meter) en Enderun Hisar Amsterdam (116 meter). Ook IKC de Boomgaard en OBS Multatuli zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Openbare Makelaardij heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.