Koopwoningen Bosleeuw, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers in Bosleeuw, Amsterdam

Bosleeuw is een buurt waar kopen nog niet vanzelfsprekend is: slechts 28% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 72% huur. Ruim de helft van alle woningen is in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod voor kopers relatief beperkt, en als er iets vrijkomt gaat het vaak snel. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €459.045, met een bandbreedte van €285.000 tot €1.085.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 57 m² komt dat neer op zo'n €8.054 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Bosleeuw ligt op €421.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Landlust (€453.000) en flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil maakt Bosleeuw voor veel kopers een interessant alternatief ten opzichte van duurdere buurten. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in portiekflats en galerij­woningen, overwegend uit de jaren dertig en vijftig van de vorige eeuw. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Bosleeuw, Amsterdam

Bosleeuw ligt ingeklemd tussen de Bos en Lommerweg, de Erasmusgracht en het Erasmuspark. Het is een typische Amsterdamse volksbuurt die de laatste tien tot vijftien jaar flink in beweging is. De oorspronkelijke bevolking van oudere Amsterdammers en bewoners met een migratieachtergrond wordt aangevuld met jonge professionals en stellen die hier hun eerste woning kopen. Die mix merk je op straat: Turkse bakkers naast specialty coffee, een Surinaamse toko naast een yogastudio.

De woningen zijn grotendeels vooroorlogse portieketagewoningen, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Denk aan drie- en vierkamerflats met relatief kleine kamers, hoge plafonds op de eerste verdieping en vaak een gedeelde tuin of binnenplaats. Langs de Bos en Lommerweg staan ook enkele grotere woonblokken uit de wederopbouwperiode. Vrijstaande woningen zijn er nauwelijks; wie ruimte zoekt, moet slim combineren of een bovenwoning met uitbouwmogelijkheid vinden.

Qua voorzieningen zit je goed. Op de Bos en Lommerweg vind je een Albert Heijn, Lidl, diverse kleine supermarkten en een mix van eetgelegenheden. Het Erasmuspark is op loopafstand en biedt ruimte om te sporten, de hond uit te laten of gewoon op een bankje te zitten. Voor basisonderwijs zijn er onder andere de Bos en Lommer Scholengroep en de Corantijnschool. Sportpark Ookmeer ligt op fietsafstand, en voor een groter winkelaanbod fiets je in tien minuten naar het Mercatorplein of de Kinkerstraat.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation Bos en Lommer (lijn 50, Ringlijn) brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 7 en buslijn 21 stoppen langs de Bos en Lommerweg. Met de auto zit je via de S104 snel op de A10 West. Fietsend ben je in een kwartier in het centrum.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de goede OV-verbindingen, maar zijn kritischer over de drukte en het gebrek aan parkeerplekken. "De buurt is enorm veranderd de laatste jaren, veel gezelliger geworden, maar parkeren is echt een drama," schrijft een bewoner op de pagina van Bosleeuw waar je alle reviews en buurtscores terugvindt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 2.220 inwoners), wat verklaart waarom de buurt een jong en dynamisch karakter heeft. Van de huishoudens is 26% gehuwd en vormen eenpersoonshuishoudens de grootste groep (1.540).

Vergeleken met buurtgenoten als Landlust-Noord en de Erasmusparkbuurt-Oost is Bosleeuw iets voordeliger qua koopprijzen, maar ook compacter qua woningoppervlak. De Gibraltarbuurt biedt vergelijkbare woningtypes maar ligt net wat verder van het Erasmuspark.

Past een koophuis in Bosleeuw bij jou?

Bosleeuw is vooral interessant voor starters en jonge tweeverdieners die een appartement willen kopen in Amsterdam zonder de hoofdprijs te betalen. Met een gemiddeld inkomen van €34.600 in de buurt en koopprijzen die onder het Amsterdamse gemiddelde liggen, is dit een van de plekken waar een eerste woning nog haalbaar kan zijn. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier scholen en een park, maar moeten rekening houden met de beperkte woonoppervlakte. Wees voorbereid op overbieden: het aanbod is schaars en de vraag groot. Heb je wat meer flexibiliteit? Bekijk dan ook huurwoningen in Bosleeuw als tussenoplossing, of kijk breder naar koopwoningen in Landlust.

Wat bewoners zeggen over Bosleeuw

Op de buurtpagina van Bosleeuw delen bewoners hun ervaringen via reviews en scores. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau scoren over het algemeen goed, terwijl parkeren en geluidsoverlast vaker als minpunten worden genoemd. "Fijne buurt om te wonen, lekker dicht bij het park en de metro. Alleen 's avonds kan het wat rumoerig zijn op de Bos en Lommerweg," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond Bosleeuw en Amsterdam-West

Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Bosleeuw met nabijgelegen buurten als Landlust-Zuid of populaire Amsterdamse wijken zoals de Jordaan en Haarlemmerbuurt. Wil je het hele plaatje? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Amsterdam of lees meer over de gemeente op de pagina van Amsterdam. Meer informatie over de buurt en het gemeentelijk beleid vind je ook op amsterdam.nl.