Koopwoningen Landlust, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Landlust en ontdek of deze wijk in Amsterdam-West bij je past op basis van prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Wat kost een koopwoning in Landlust?
De koopmarkt in Landlust is relatief klein: slechts 29% van de ruim 9.800 woningen is een koopwoning, terwijl 71% huurwoningen betreft (waarvan 42% corporatiebezit). Dat beperkte koopaanbod stuwt de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €495.301, met een bandbreedte van €255.000 tot €1.250.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 59 m², wat duidelijk maakt dat appartementen hier de markt domineren. De WOZ-waarde in Landlust bedraagt €453.000, zo'n €64.000 lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt de wijk relatief betaalbaar voor de Amsterdamse koopmarkt, al is 'betaalbaar' hier een rekbaar begrip. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Landlust: van probleemwijk naar gewilde buurt in Amsterdam-West
Landlust heeft de afgelopen tien tot vijftien jaar een flinke transformatie doorgemaakt. Bewoner J.C. omschrijft het treffend: "This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." Die mix zie je terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (8.340 inwoners), en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons. Toch wonen hier ook gezinnen, en de sfeer is multicultureel en sociaal. Bewoner Suzanna geeft de buurt een 8,6 en noemt het "rustig en veilig", terwijl Iancu, die er zijn hele leven woont, schrijft: "Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt." Op de wijkpagina van Landlust scoren bewoners de buurt gemiddeld een 7,0, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (7,8) en groen (7,8).
Qua voorzieningen zit je goed. Langs de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat vind je diverse supermarkten (Lidl, Albert Heijn, Turkse en Marokkaanse speciaalzaken), eetcafés en kleine winkels. Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op loop- of korte fietsafstand en bieden ruimte om te ontspannen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Corantijnschool en de Bos en Lommer Schoolvereniging, al is de score voor onderwijs met 6,2 niet de sterkste kant van de wijk. Bewoner James merkt op dat het nabijgelegen Marcanti College kampt met onervaren docenten, iets om als ouder rekening mee te houden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Ookmeer (iets verderop) of het Sloterparkbad.
De bereikbaarheid is redelijk, met een 6,8 van bewoners. Tramlijnen 7 en 13 rijden door de wijk richting het centrum, en station Amsterdam Sloterdijk ligt op fietsafstand voor trein en metro. De A10-West is vlakbij voor automobilisten. Per fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan of Oud-West. Binnen Landlust verschilt de sfeer per buurt: de Erasmusparkbuurt-Oost is gewild vanwege de ligging aan het park, terwijl Landlust-Noord en Landlust-Zuid wat meer een volksbuurtkarakter hebben. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Past Landlust bij jou als koper?
Een huis kopen in Landlust is vooral interessant voor jonge professionals en starters die een appartement kopen in Amsterdam-West willen, zonder de topprijzen van de Grachtengordel of Haarlemmerbuurt. Met een gemiddeld inkomen van €38.500 in de wijk is financiering voor veel bewoners een uitdaging, zeker nu overbieden nog steeds gebruikelijk is. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% of 0% voor starters onder voorwaarden), notaris- en taxatiekosten. Het aanbod is beperkt door het hoge aandeel huurwoningen. Lukt het niet om een koophuis te vinden? Bekijk dan ook de huurwoningen in Landlust als alternatief. Gezinnen moeten goed kijken naar de beschikbare oppervlakte, want met gemiddeld 59 m² zijn de meeste woningen niet ruim.
Koopwoning zoeken in Landlust via buurtscores en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Landlust met nabijgelegen wijken zoals Burgwallen-Nieuwe Zijde of bekijk de volledige gemeentepagina van Amsterdam voor een breder beeld van de stad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Landlust?
De gemiddelde koopprijs in Landlust lag het afgelopen jaar op €495.301. De prijzen variëren van circa €255.000 tot €1.250.000, afhankelijk van oppervlakte en staat. De gemiddelde verkochte woning is 59 m², dus het gaat voornamelijk om appartementen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een huis kopen in Landlust?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2%, of 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. In Landlust is overbieden nog gebruikelijk, dus houd daar rekening mee in je budget.
Hoe is de WOZ-waarde in Landlust vergeleken met Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landlust is €453.000. Dat is ongeveer €64.000 lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Landlust is daarmee een van de relatief betaalbaardere wijken binnen de ring, al stijgen de prijzen gestaag.
Welke voorzieningen en parken zijn er bij een woning kopen in Landlust?
Landlust ligt dicht bij het Erasmuspark en het Westerpark. Langs de Bos en Lommerweg vind je supermarkten, speciaalzaken en eetcafés. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, al beoordelen bewoners het onderwijs met een 6,2. Per fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan of Oud-West.
Is een appartement kopen in Landlust geschikt voor starters?
Landlust is relatief betaalbaar voor Amsterdam en trekt veel jonge professionals. Met instapprijzen rond €255.000 is het voor starters een van de toegankelijkere wijken. Let wel op de beperkte oppervlakte (gemiddeld 59 m²) en het feit dat slechts 29% van de woningvoorraad koop is, waardoor het aanbod beperkt blijft.
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
