Grasweg 380

De woning aan Grasweg 380 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €660.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.111.036) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€950.000). Het appartement is 67 m², terwijl het buurtgemiddelde 98 m² is. Per vierkante meter is de prijs (€9.851) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €9.586. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwappartement met A+++-label.

Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt heeft volgens bewoners nog geen top-OV-verbindingen, maar zij verwachten dat dit verbetert nu de wijk groeit. Met de auto ben je via de Nieuwe Leeuwarderweg snel op de ringweg. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2685 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een jonge, nieuwe wijk met veel nieuwbouw en energiezuinige huizen. De bewoners zijn overwegend tussen 25 en 45 jaar (940 van de 1725 inwoners). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (490) en huishoudens met kinderen (215). De buurt wordt gewaardeerd met een 7,94 en bewoners noemen het 'gezellig' en 'top'.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 500 meter, en Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 610 meter. Voor boodschappen kun je naar Vomar (1090 m) of Albert Heijn (1110 m). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op minder dan een kilometer afstand.

In de buurt zijn in totaal 108 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt wordt als prettig ervaren door bewoners, die de sfeer als 'gezellig' omschrijven.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.