Grasweg 496

De woning aan Grasweg 496 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van € 2.325.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van € 950.000. Dit komt doordat het om een nieuwbouwappartement met A++-label gaat, terwijl de meeste woningen in de buurt ook relatief nieuw zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.586, wat bij 104 m² neerkomt op circa € 997.000. De vraagprijs is dus aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde.

Het appartement heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat het zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 80% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje van de wijk.

Buiksloterham-Zuid ligt in Amsterdam-Noord, vlak bij het IJ. Het is een nieuwe, snelgroeiende wijk met veel moderne architectuur. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.685 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, maar er zijn busverbindingen in de buurt.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Vomar en Albert Heijn op ongeveer 1 km. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk binnen een kilometer. Het park of plantsoen ligt op 0,7 km.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 108 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven in reviews aan dat ze de buurt als prettig en gezellig ervaren.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 104 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar gezien het beperkte aantal koopwoningen (27% van de voorraad) kan de markt per type verschillen.