Grasweg 406

De woning aan Grasweg 406 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.220.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €1.111.036 ligt voor verkochte woningen. Ook de gemiddelde vraagprijs in Buiksloterham-Zuid is €950.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is nieuw, 110 m² groot en heeft energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. Het is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een nieuwbouwappartement van deze kwaliteit.

De buurt heeft wel busverbindingen, maar bewoners geven aan dat het OV nog niet top is. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar specifieke routes worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2685), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een jonge, moderne wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben hoge energielabels. Er wonen veel 25- tot 45-jarigen (940 van de 1725 inwoners) en relatief weinig ouderen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,94 van bewoners, die de gezelligheid en energiezuinige huizen waarderen, maar het OV als minpunt noemen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (1096 m) en Albert Heijn (1112 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 500 m, en Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 616 m. Een kinderdagverblijf zit op 500 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,1 km.

In de buurt zijn in totaal 108 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te zeggen hoe dat zich verhoudt tot andere wijken. De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren, met opmerkingen over leuke mensen en een gezellige sfeer. Het is een relatief nieuwe wijk, wat vaak samengaat met een lagere criminaliteit.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 80% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn niet te geven.