Griseldestraat 19-1

De woning aan Griseldestraat 19-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.800 in de buurt. De mediaanprijs in de Erasmusparkbuurt-West is zelfs €650.000. Wel is dit appartement met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is met €8.490 iets onder het buurtgemiddelde van €8.503. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een kleiner appartement.

De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid (8.509 adressen per km²). Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (52% van de inwoners). Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een fijne buurt, maar wijst op het probleem van huisjesmelkers die woningen opkopen en duur doorverhuren. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,0.

Energielabel D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort lager dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (165 m) en Albert Heijn (294 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Tijl Uilenspiegelschool (156 m) en Rosa Boekdrukker (581 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand. Het treinstation ligt op 2,9 km, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het is goed om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,0, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

In de Erasmusparkbuurt-West stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt. Als je interesse hebt, is het verstandig om snel te reageren.