Groen van Prinstererlaan 47
Centrum Barneveld, Barneveld
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Barneveld
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan een rustige weg, maar toch midden in het centrum van Barneveld. Met 66 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en een zonneterras van 22 vierkante meter op het zuidoosten, is dit een compacte woning met buitenruimte. De vraagprijs van €365.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €507.636 staat, en is daarmee scherp geprijsd. Ter vergelijking: appartementen in Barneveld hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning: drie kamers, dakterras en volle eigendom
De woning uit 1991 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt zowel een dakterras als een balkon, en de tuin is een zonneterras van 22 vierkante meter op het zuidoosten. Het appartement heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €170 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 66 vierkante meter opgeeft.
Centrum Barneveld: veel 65-plussers en tevreden bewoners
Met 1.860 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Centrum Barneveld heeft een woningvoorraad van 1.164 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen: supermarkt om de hoek en treinstation op loopafstand
De Jumbo ligt op 76 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Ekoplaza zit op dezelfde afstand. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool Antonius op 296 meter, en Kindcentrum De Spreng op 303 meter. De huisartsenpraktijk Asklepios zit op 116 meter en de Service Apotheek Nieuwe Markt op 106 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Torenplein op 260 meter met buslijn 509. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 631 meter. De gemeente Barneveld biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €303.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €194.000 naar €303.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 47, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €303.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 20% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €194.000 naar €303.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 65 vierkante meter. Daarnaast is er een zonneterras van 22 vierkante meter op het zuidoosten, en noemt de makelaar zowel een dakterras als een balkon.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 76 meter en de Ekoplaza op dezelfde afstand. Huisartsenpraktijk Asklepios zit op 116 meter en de Service Apotheek Nieuwe Markt op 106 meter. Voor kinderen zijn Jenaplanschool Antonius (296 meter) en Kindcentrum De Spreng (303 meter) dichtbij. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 631 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de prijs per vierkante meter ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €365.000 komt neer op €5.530 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave van 66 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.834. De prijs ligt daarmee lager per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €170 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
