Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererstraat 38A in Rotterdam is een echt stadsappartement met karakter. Met 102 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1933 geeft het een klassieke uitstraling, maar het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €376.357. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan valt op dat dit appartement zowel groter als duurder is dan gemiddeld.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt is divers: je vindt er studenten, gezinnen en yuppen. CBS-cijfers laten zien dat het een jonge buurt is, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Bergpolder heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan de vraagprijs van dit appartement.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool Dominicus naast de deur, en OBS de Blijberg op loopafstand. Ook het Grafisch Lyceum Rotterdam zit om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererstraat 38A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererstraat 38A, Rotterdam
De woning aan Groen van Prinstererstraat 38A in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €376.357. Wel is dit appartement met 102 m² een stuk groter dan het gemiddelde van 78 m² in Bergpolder. De maximale vraagprijs in de buurt is €685.000, dus het zit in de bovenste regionen. Of het reëel is, hangt af van de staat van het appartement en hoeveel je zelf wilt investeren in verduurzaming.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de zomer kan het juist erg heet worden, zoals een bewoner aangeeft. Het is goed om te weten dat de meeste woningen in Bergpolder (57%) een label D of lager hebben, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Uit reviews blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, maar dat er nog wel verschillen zijn in leefstijl. Een bewoner noemt het 'harmonieus, maar wel binnen de eigen bubbel'. De buurt is rustig, maar heeft alles op loopafstand. Wel wordt de buurt door sommigen als 'onvriendelijk' ervaren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dominicus zit op 210 meter, OBS de Blijberg op 272 meter en De Margriet op 508 meter. Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals het Grafisch Lyceum Rotterdam op 267 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 276 meter of de Albert Heijn op 467 meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Uit reviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als rustig ervaren, al zijn er wel verschillen tussen straten. Het is altijd verstandig om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
In Bergpolder worden koopwoningen gemiddeld in 52 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. Dit appartement heeft een vraagprijs die boven het gemiddelde ligt, dus de verkooptijd kan afwijken. Het is een ruime woning in een populaire buurt, wat kan helpen bij de verkoop.
6 woningen in de buurt Bergpolder
