Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererstraat in Rotterdam-Noord is een verrassing: een woning uit 1933 met een hypermodern energielabel A+++. Dat betekent dat je hier woont met extreem lage energiekosten, zonder dat je hoeft in te leveren op de charme van een oudere buurt. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €315.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,5. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat er een mix is van oude en nieuwe bewoners, van yup tot student. De buurt Bergpolder heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking; bijna 55% is tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is informeel en divers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, of vijf minuten naar Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Dominicus zit om de hoek, en OBS de Blijberg op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NRW Wonen aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererstraat 61B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererstraat 61B, Rotterdam
De woning aan Groen van Prinstererstraat 61B in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €315.000 ligt ongeveer 16% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357). De mediaanprijs in de buurt is €350.000. Omdat dit appartement met 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m², is de prijs per vierkante meter wel hoger. Het energielabel A+++ is een groot pluspunt, want slechts 3% van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. Al met al is de prijs marktconform voor een energiezuinige, compacte woning.
Bergpolder is een gemengde buurt met een mix van studenten, gezinnen en oudere bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar merken ook dat er nog sociale huurwoningen zijn en dat de huizen vaak oud zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je energierekening zal daardoor laag zijn, zeker vergeleken met oudere woningen in de buurt, waarvan 57% een label D of lager heeft. Houd er wel rekening mee dat het exacte verbruik afhangt van je eigen gebruik.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in Bergpolder, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €376.357 en de mediaan €350.000. In het afgelopen jaar zijn er 185 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €370.012. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanuit Rotterdam ben je snel in andere steden, maar de exacte reistijd hangt af van je bestemming.
Bergpolder heeft een diverse bevolking. Ongeveer 55% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens (3435 van de 5400 huishoudens). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (650 huishoudens). De buurt trekt zowel studenten als werkende jongeren en oudere bewoners. De sfeer wordt omschreven als gemengd en informeel.
6 woningen in de buurt Bergpolder
