Groenelaantje 35D

De vraagprijs van €1.290.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door de combinatie van een groot woonoppervlak (430 m²) en een zeer zuinig energielabel (A+++). Het bouwjaar 1925 geeft de woning karakter. Omdat er geen directe vergelijkingscijfers uit de buurt beschikbaar zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Een taxatie kan uitsluitsel geven.

Met energielabel A+++ zijn de stookkosten zeer laag. Dit label staat voor een extreem energiezuinige woning, vaak met uitstekende isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Een woning uit 1925 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en leidingen. Omdat het energielabel A+++ is, is de woning waarschijnlijk goed geïsoleerd en gemoderniseerd.

De buurt is goed bereikbaar: het treinstation van Nunspeet ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Zwolle en Amersfoort. De omgevingsadressendichtheid is laag (503), wat duidt op een rustige, groene omgeving.

Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Binnen 1,5 km vind je meerdere supermarkten (Boni, Jumbo, Lidl, PLUS, Albert Heijn). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder Dr A Verschoor School op 105 meter. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn ook dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Nunspeet.

Nunspeet-Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De lage stedelijkheidsgraad (4) en de lage misdaadcijfers (20 misdrijven totaal) wijzen op een veilige, landelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stabiele buurt.