Groeneweg 158
Oosteindsche Ackers, Lansingerland
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Aan de Groeneweg in Bergschenhoek staat dit appartement uit 1998, in de buurt Oosteindsche Ackers. Met een woonoppervlak van 88 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €450.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.063. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: de appartementen in Lansingerland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1998. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Oosteindsche Ackers
Met ruim 3.900 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt Oosteindsche Ackers heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 850 meter, of bij de PLUS en Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Acker op 650 meter en RK Basisschool Willibrord op 680 meter. De huisartsenpraktijk Janson zit op 900 meter en Apotheek Parkzoom op 900 meter. De bushalte Rembrandtlaan is naast de deur, met buslijn 173. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 158, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €796.063 in de buurt Oosteindsche Ackers. De prijs per vierkante meter is €5.114, op basis van de BAG-oppervlakte van 88 m². Het prijsverschil per m² is 4% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs wordt als scherp beoordeeld.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 864 meter en PLUS op 1145 meter. Basisscholen zoals CBS De Acker en RK Basisschool Willibrord zitten op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk Janson en Apotheek Parkzoom zijn beide op circa 900 meter. De bushalte Rembrandtlaan met lijn 173 is op 61 meter.
Hoe is de buurt Oosteindsche Ackers om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente Lansingerland. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, winkels en ov op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling van de woning te geven. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend. Voor meer details over de woning staat er in de advertentie geen verdere informatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de fundering van dit pand.
