Hoekeindseweg 180
Overbuurtse Polder, Lansingerland
BuurtEen vrijstaand huis met een verrassend verleden
Aan de Hoekeindseweg in Bleiswijk staat een vrijstaande villa uit 1904, te midden van de Overbuurtse Polder. Het is een rustige, landelijke omgeving waar je met 735 inwoners echt even weg bent van de stad. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: appartementen in Lansingerland hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een vrijstaande villa met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 543 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volle eigendom, maar de makelaar meldt dat er geen isolatie is.
Een dorpse gemeenschap in het groen
De buurt Overbuurtse Polder is een plek waar buren elkaar groeten, maar waar je niet per se een hechte band opbouwt. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels en ov op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". Het is een buurt met relatief veel 65-plussers en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,7 kilometer of de PLUS op 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Melanchthon Business School op een kilometer, en de RK Basisschool Willibrord op 1,3 kilometer. De huisartspraktijk Mediscoop zit op 860 meter in Bergschenhoek, de apotheek in Bleiswijk op 1,5 kilometer. Buslijn 173 stopt op 823 meter bij halte De Kulck. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt zo de nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dullink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoekeindseweg 180, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.206 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt echter 152 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een appartement, maar de woning is een vrijstaande villa met een tuin rondom en een inpandige garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een vrijstaande villa met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 543 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar geen isolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of wat je aan stookkosten kunt verwachten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1904, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 48 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt niets over de staat van de woning zelf. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,6 kilometer. Daarnaast zijn er op ongeveer 1,8 kilometer nog een Jumbo, een PLUS en een Albert Heijn. De Lidl ligt op 2,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is de Melanchthon Business School op 1,0 kilometer, een school voor voortgezet onderwijs. Op 1,3 kilometer liggen de RK Basisschool Willibrord en de Anne Frankschool. De Basisschool Groenehoek zit op 1,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 58 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Kulck op 823 meter, waar buslijn 173 stopt. Ook de halte Hoekeindseweg op 874 meter en Rubenslaan op 1,1 kilometer worden bediend door buslijn 173. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 5,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt: "Een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen."
Hoeveel inwoners telt de buurt?
De buurt Overbuurtse Polder telt 735 inwoners. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, namelijk 33 procent. 21 procent is 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief weinig stedelijkheid.
