Groenkazerne 54

De woning aan Groenkazerne 54 in Ulvenhout (Gem. Breda) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €675.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in Ulvenhout (€955.844). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (91 m² vs. 215 m²), maar heeft een zeer hoog energielabel (A+++) en is nieuwbouw uit 2024. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In Ulvenhout heeft slechts 6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.

Ulvenhout is een dorp ten zuiden van Breda, omringd door natuur. Het centrum van Breda is op ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Het treinstation van Breda ligt op 6,5 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Rosmolen (700 m) en Openbare Basisschool De Klokkebei (935 m). Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Breda, op ongeveer 3,4 km afstand.

Ulvenhout is een rustige en veilige buurt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 132, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,13 voor leefbaarheid.

In Ulvenhout stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.