Groenlinglaan 104
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen appartement in het hart van Bilthoven
Dit appartement aan de Groenlinglaan 104 ligt in Bilthoven Centrum, een buurt met ruim 3.900 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €330.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €751.479, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een appartement uit 1972 met energielabel F. Vergelijk je het met andere appartementen in De Bilt, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 60 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €5.500.
Bilthoven Centrum
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de buurt "slecht". Het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar. Meer over de buurt Bilthoven Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 143 meter of Lidl op 198 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de Julianaschool op 235 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. De bushalte Bilthoven, Sperwerlaan met lijn Flex ligt op 65 meter, en treinstation Bilthoven op 493 meter. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenlinglaan 104, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €330.000. Dat ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €751.479. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd appartement in Bilthoven Centrum. De prijs per vierkante meter is €5.500, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 60 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 60 m². De advertentie vermeldt zelf geen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare maat. Met 60 m² is dit appartement 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 62,7% heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 143 meter, Lidl op 198 meter en Ekoplaza op 259 meter. Ook SPAR op 756 meter en PLUS op 1471 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Sperwerlaan op 65 meter, met lijn Flex. Treinstation Bilthoven ligt op 493 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Wat is de funderingssituatie bij dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen" en "veilig", terwijl een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
