Een appartement met karakter in Oud-Beijerland
Dit appartement uit 1922 ligt aan de H.B.S.Laan, een rustige weg in het centrum van Oud-Beijerland, in de Zeeheldenwijk. Met een energielabel A is dit een zuinig label voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €649.000 is marktconform, vergelijkbaar met het gemiddelde van de appartementen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €341 per maand.
De Zeeheldenwijk
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 500 meter of Jumbo op 750 meter. De Eben-Haëzerschool ligt op 141 meter, en de huisartspraktijk J.M.L. Rietveld is om de hoek. De Service Apotheek Zoomwijck zit op 476 meter. De bushalte Oud-Beijerland, Steenenstraat is op 220 meter, met lijnen 711, 712 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1922 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMK Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over H.B.S.Laan 16, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €644.846. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.505, terwijl deze woning op €4.603 per m² zit. In de buurt staan 13 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €409.000 tot €1.150.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 492 m³ en is gelegen aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 516 meter en de Jumbo op 750 meter. De Eben-Haëzerschool is op 141 meter, en de huisartspraktijk J.M.L. Rietveld op 201 meter. De Service Apotheek Zoomwijck zit op 476 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Steenenstraat op 220 meter, met lijnen 711, 712 en Maat.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Een derde bewoner woont er al 50 jaar en is tevreden.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €341 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Steenenstraat op 220 meter, met buslijnen 711, 712 en Maat. Ook de haltes Koninginneweg en Julianastraat liggen op respectievelijk 297 en 392 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 10,4 kilometer afstand.
