Oud-Beijerlandsedijk 40
Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Bosschen, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Aan de Oud-Beijerlandsedijk 40 in Oud-Beijerland staat een vrijstaande woning uit 1928, een huis met een eigen verhaal. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen biedt het ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 688.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 139 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 530 vierkante meter groot. De woning beschikt over één badkamer en een inhoud van 520 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een rustige bedrijvenbuurt
De buurt Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Bosschen telt 125 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Oud-Beijerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 790 meter, de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool Sabina van Egmond zit op 815 meter, de huisarts op 780 meter en de apotheek op 989 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Beijerland Poortwijk Noord, is op 256 meter met lijnen 461, 471, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Beijerlandsedijk 40, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 688.000 euro voor een vrijstaande woning met 139 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.950 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Hoeksche Waard.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 520 kubieke meter. De woonoppervlakte is 139 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de industriegeluidsbelasting is met 58 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 790 meter en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool Sabina van Egmond zit op 815 meter, de huisarts op 780 meter en de apotheek op 989 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland Poortwijk Noord op 256 meter, met lijnen 461, 471, N60 en Maat.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Bosschen?
De buurt telt 125 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Oud-Beijerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland Poortwijk Noord op 256 meter, met buslijnen 461, 471, N60 en Maat. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
