Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Halvemaanpassage ademt stadsleven. Met 194 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De vraagprijs van €995.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het moderne comfort. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, veelal alleenstaanden en jonge stedelingen. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie.' Een ander noemt de buurt 'criminelige drugs buurt naast de stad' en stoort zich aan overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,2. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op twee minuten lopen) of bij de Jumbo iets verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen Jan Prins en Willibrord op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen als Havo/vwo voor Muziek en Dans op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Halvemaanpassage 33, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
91 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Halvemaanpassage 33, Rotterdam
De woning aan Halvemaanpassage 33 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €995.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€590.929). Dat is fors, maar het appartement is met 194 m² ook 113% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Daarnaast is het nieuwbouw uit 2015 met energielabel A, wat de prijs verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor extra ruimte en moderne afwerking.
In de buurt worden 3.444 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en daklozen, met name rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Anderen vinden de locatie juist ideaal. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten van de dag.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door het bouwjaar 2015 en goede isolatie. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A is een van de zuinigste categorieën.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen als Jan Prins en Willibrord op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij scholen als Havo/vwo voor Muziek en Dans. Het treinstation Rotterdam Centraal is op tien minuten lopen.
Het woonoppervlak is 194 m², wat ruim is voor een appartement. De exacte indeling (aantal kamers, slaapkamers, etc.) wordt niet in de advertentie vermeld. Het bouwjaar 2015 suggereert een moderne indeling, maar voor specifieke plattegronden kun je het beste de makelaar raadplegen.
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Voor zekerheid kun je contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek