Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Halvemaanpassage 41 ligt in de bruisende Stadsdriehoek, het historische centrum van Rotterdam. Het is een plek waar de stad echt leeft, met een mix van cultuur, horeca en winkels om de hoek. Het appartement is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. Met een vraagprijs van €600.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging en de moderne afwerking. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De Stadsdriehoek is een van de oudste delen van Rotterdam, maar voelt allesbehalve verouderd. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen en een jonge, dynamische bevolking. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de locatie waarderen: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" zijn twee citaten die de sfeer goed weergeven. Er zijn echter ook kritische geluiden, zoals over overlast rondom een koffieshop en het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer weten over de buurt Stadsdriehoek?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jan Prins en Willibrord, beide op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikbaar, en het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX Totaal Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Halvemaanpassage 41, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
91 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Halvemaanpassage 41, Rotterdam
De woning aan Halvemaanpassage 41 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). Wel is het appartement relatief nieuw (2015) en heeft het energielabel A, wat de prijs kan verklaren. In de Stadsdriehoek worden momenteel 89 koopwoningen aangeboden, met prijzen variërend van €250.000 tot €1.450.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, dus op tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een appartement met een woonoppervlakte van 95 m², gebouwd in 2015. Het energielabel is A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is. De woning is onderdeel van een groter complex en heeft waarschijnlijk een moderne indeling. Exacte details over het aantal kamers zijn niet bekend.
In de Stadsdriehoek is parkeren vaak betaald en kan het lastig zijn om een plek te vinden. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus veel bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of fietsen. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar specifieke informatie over parkeren bij deze woning is niet vermeld.
Uit de buurtreviews blijkt dat er wisselende ervaringen zijn. Sommige bewoners vinden het prettig, maar er zijn ook meldingen van overlast rondom een koffieshop en het Leger des Heils. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, wat relatief hoog is voor een stadscentrum.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (389 m) en Willibrord (441 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Havo/vwo voor Muziek en Dans (634 m). De afstanden zijn kort, dus kinderen kunnen lopend of fietsend naar school.
In de Stadsdriehoek stonden verkochte woningen gemiddeld 91 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is relatief nieuw en heeft een goede energielabel, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek