Hannie Schaftrode 126
Buytenwegh-Centrum, Zoetermeer
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Buytenwegh
Dit appartement aan de Hannie Schaftrode ligt in Buytenwegh, een buurt in Zoetermeer waar veel groen is en het volgens bewoners rustig wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.540. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 160 m³. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.717 op basis van de opgave van de makelaar.
Leven in Buytenwegh
Met ruim 10.000 inwoners is Buytenwegh een flinke buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders". De buurt Buytenwegh is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.677.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 76 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op 160 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Vijf Pilaren op 392 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Therapeuticum Aurum zit op 303 meter. De apotheek, Service Apotheek Buytenwegh, vind je op 162 meter. De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 126 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 2,2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Zoetermeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Jenter Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hannie Schaftrode 126, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere koopwoningen in Buytenwegh?
Met een vraagprijs van €250.000 is dit appartement de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Buytenwegh is €419.540, dus deze woning ligt daar 40% onder. De prijs per vierkante meter is €4.717, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.152 is. Het prijsverschil is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs en het oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft volgens de makelaar één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 160 m³. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is gebouwd in 1978.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning. Het adres ligt in een sterk stedelijke omgeving, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 76 meter en de Lidl op 160 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs is IKC De Vijf Pilaren op 392 meter, een basisschool met 206 leerlingen. Ook IKC De Watersnip op 399 meter en IKC De Buytenkans op 497 meter zijn opties. De dichtstbijzijnde huisarts is Therapeuticum Aurum op 303 meter en de apotheek Service Apotheek Buytenwegh op 162 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Hannie Schaftrode?
De tramhalte Buytenwegh ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn 3. Daarnaast zijn er bushaltes Zoetermeer, Meerpolder en Zoetermeer, Binnenpark op respectievelijk 497 en 564 meter, met lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Buytenwegh?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders". Een derde review noemt de buurt "achteruit gaande" maar voelt zich er wel veilig. De reviews gaan over de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt voor de fundering op dit adres, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming hier?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
