Marsmanhove 162
Hovenbuurt midden-West, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Buytenwegh
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Marsmanhove 2 in Zoetermeer heeft een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer: de prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.558. Een scherpe instap in een rustige woonwijk.
De woning zelf
De woning uit 1978 telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 256 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Buytenwegh, een levendige buurt
Met ruim tienduizend inwoners is Buytenwegh een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt ook op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders". De buurt Buytenwegh heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, twee straten verder, of bij de Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is IKC De Vijf Pilaren naast de deur, en de huisarts zit op 71 meter afstand. De apotheek vind je op 217 meter. De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt om de hoek, en het treinstation Zoetermeer is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €299.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €185.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsmanhove 162, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €185.000 naar €299.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 256 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 211 meter en de Jumbo op 307 meter. IKC De Vijf Pilaren zit op 83 meter en de huisarts op 71 meter. De apotheek is op 217 meter. De tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 265 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buytenwegh?
Buytenwegh heeft ruim tienduizend inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €421.558, met een mediaan van €389.500. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.123, terwijl deze woning op €3.782 per m² zit.
