Belvédèrebos 243
Meerzicht-Oost, Zoetermeer
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Op de tiende woonlaag van een galerijflat in Meerzicht-Oost kijk je uit over het park. Het appartement heeft een open ligging en vrij uitzicht, en met 90 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 295.000 euro ligt iets boven wat je in deze buurt gemiddeld betaalt, maar de ligging aan het park maakt het een bijzondere plek. Ter vergelijking: appartementen in Zoetermeer gaan gemiddeld voor iets meer dan 324.000 euro over de toonbank.
De woning zelf
Het appartement telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en heeft één badkamer. De woning heeft een balkon en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage is 270 euro per maand.
Meerzicht-Oost
Met ruim 6.300 inwoners is Meerzicht-Oost een levendige buurt in Zoetermeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "alles goed te bereiken" is. De buurt Meerzicht-Oost heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: Katholieke basisschool De Regenboog en Basisschool Wereldwijs liggen op nog geen 250 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 470 meter. Met buslijn 71 bij halte Fonteinbos, op drie minuten lopen, ben je zo de wijk uit. Het treinstation Zoetermeer ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 272.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belvédèrebos 243, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 272.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De inhoud van de woning is 310 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 270 euro per maand. Dit bedrag wordt maandelijks betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en eventuele gezamenlijke voorzieningen. Het is een vast bedrag dat je als eigenaar van het appartement moet betalen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 543 meter afstand, dus op loopafstand. Ook AH XL op 747 meter en Hoogvliet op 852 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 309 meter ligt bushalte Fonteinbos, waar buslijn 71 stopt. Ook halte Meerzichtlaan is dichtbij, op 407 meter, met buslijnen 71 en 455. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1.190 meter afstand, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "alles goed te bereiken" is. De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
