Onder bod
Groenoord, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hansenstraat 4 in Leiden ademt de sfeer van 1910: een klassiek bouwjaar met een energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met 53 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de wijk Groenoord maakt veel goed. De vraagprijs van €392.500 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leiden ligt hoger, maar dit appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Groenoord is een levendige buurt in Leiden-Noord, met een mix van inwoners. De buurt Groenoord telt ruim 3.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een relatief jonge bevolking, met veel 25- tot 45-jarigen.
In de ochtend loop je zo naar de Dirk om de hoek (289 m) voor je boodschappen, of naar de Jumbo op 5 minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Mareland letterlijk naast de deur (67 m), en het Stedelijk Gymnasium Leiden ligt op loopafstand (688 m). De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, zoals parken en restaurants, die het wonen hier aangenaam maken.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Welkom Thuis! NVM makelaars - Arjan Dekker op Funda. Het is de enige bron die deze woning vermeldt.
Details van deze woning
Hansenstraat 4, Leiden
Gegevens uit Groenoord
Gegevens uit Groenoord
43 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Hansenstraat 4, Leiden
De woning aan Hansenstraat 4 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€619.875), maar het appartement is met 53 m² ook 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De gemiddelde prijs per m² in Groenoord is €6.346, wat neerkomt op een verwachte prijs van circa €336.000 op basis van oppervlakte. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de ligging en het bouwjaar kunnen dit verklaren.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld, maar de hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4338) suggereert dat er voldoende OV in de buurt is.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A of beter, en 27,3% heeft label C. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Mareland (basisonderwijs) ligt op 67 meter, De Pionier op 580 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden (voortgezet onderwijs) op 688 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
In de buurt zijn in de laatste meting 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Groenoord is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de markt in beweging is. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Groenoord
