Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Havenstraat 3 in 's-Hertogenbosch ademt de sfeer van een historische stadswoning. Het is gebouwd in 1897 en heeft met 95 m² een fijne, ruime indeling. Met een energielabel D is het een woning die nog wat aandacht vraagt, maar dat past bij de leeftijd en de uitstraling. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van €525.000 voor koopwoningen in Het Zand. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch voor een breder beeld.
De buurt Het Zand is een van de meest stedelijke delen van de stad, met een omgevingsadressendichtheid van 3851. Het is een buurt met veel alleenstaanden (1180 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, dichtbevolkte wijk waar veel te beleven valt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 157 meter of Albert Heijn op 238 meter, allebei om de hoek. Ook is er een AH to go vlakbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Koningslinde (tien minuten lopen) en Basisschool Het Molenven (ook tien minuten). De gemeente Den Bosch biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants en een treinstation op vijf minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Havenstraat 3, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
31 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Havenstraat 3, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Havenstraat 3 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€525.000) en de mediaan (€550.000). De laagste prijs in Het Zand is €375.000 en de hoogste €650.000. Met 95 m² komt de prijs per m² uit op €4.737, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.803 per m² is. De prijs is dus relatief scherp, zeker gezien de ligging in de Binnenstad.
Het Zand is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (752), maar dat is niet ongewoon voor een binnenstad. Het is een levendige omgeving met restaurants, winkels en een treinstation op 500 meter.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1897. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, maar ook niet extreem slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus dit appartement scoort iets lager dan het gemiddelde aanbod.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Koningslinde (3002 meter, ongeveer tien minuten lopen) en Basisschool Het Molenven (3027 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,2 km.
In de buurt zijn in totaal 752 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied.
Verkochte woningen in Het Zand stonden gemiddeld 134 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar kan per woning verschillen. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Het Zand
