15 uur geleden ontdekt
Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de van der Does de Willeboissingel ademt de sfeer van 1912: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 135 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 181 m² is dit een ruime woning in een van de mooiste straten van Den Bosch. De vraagprijs van €650.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte en het karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch voor een vergelijking.
Het Zand is de levendige buurt rondom de binnenstad, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. De buurt telt 2.585 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1.180). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Het Zand staat bekend om zijn historische panden en centrale ligging.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo om de hoek (335 m) of bij Ekoplaza (353 m). Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 593 m. Basisscholen zijn op loopafstand: OBS De Koningslinde (2,2 km) en Basisschool Het Molenven (2,2 km). Het station is twee straten verder (500 m). De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Details van deze woning
van der Does de Willeboissingel 62, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
32 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over van der Does de Willeboissingel 62, 'S-Hertogenbosch
De woning aan van der Does de Willeboissingel 62 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel F.
De vraagprijs van €650.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in Het Zand te koop staan. Het ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €525.000, maar de woning is met 135 m² ook 42% groter dan het gemiddelde (95 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.815, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.803 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft al het koopaanbod minimaal label C, dus deze woning springt er negatief uit.
Het Zand is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het station is op 500 m, en de binnenstad is vlakbij. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (752), wat past bij een centrumlocatie.
Binnen 5 km zijn er 13 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn OBS De Koningslinde (2,2 km) en Basisschool Het Molenven (2,2 km). Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,2 km.
Het perceel is 181 m², waarvan de tuin een deel uitmaakt. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1912 kun je rekenen op een achtertuin. De woning heeft geen garage, maar parkeren is mogelijk in de straat of in de buurt.
In Het Zand stonden afgelopen periode 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 134 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt. De woning is nu de duurste in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Het Zand
