Heemraadssingel 186C

De woning aan Heemraadssingel 186C in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €760.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.223). Het appartement heeft echter een zeldzaam energielabel A+ en een oppervlakte van 94 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Energielabel A+ is zeer zeldzaam in Nieuwe Westen: slechts 8,4% van het koopaanbod heeft dit label. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (91,7%) en hebben vaak lagere labels. Dit appartement springt er dus positief uit op energiezuinigheid.

Het is een appartement uit 1909, gelegen aan de Heemraadssingel. Het heeft een woonoppervlak van 94 m². Het bouwjaar past bij de buurt, waar 91,7% van de woningen voor 1945 is gebouwd.

Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er zijn 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (290 m), Ekoplaza (428 m) en Dirk (494 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen Mariaschool Schietbaanlaan (158 m) en De Vierambacht (208 m) zitten om de hoek.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.