Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemraadssingel ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams herenhuis. Met 180 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De woning uit 1905 heeft energielabel C en is te koop voor €595.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de royale oppervlakte is uitzonderlijk.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Enkele bewoners: "Rustig buurt" en "Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (271 meter) of Ekoplaza twee straten verder (466 meter). Basisschool De Vierambacht zit naast de deur (147 meter), en ook IKC de Ark is op loopafstand (242 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Heemraadssingel 261A, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Heemraadssingel 261A, Rotterdam
De woning aan Heemraadssingel 261A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €595.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). Maar dit appartement is met 180 m² ook 70% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.388, wat voor dit appartement neerkomt op €3.306 per m². Dat is relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is lager dan gemiddeld.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag veilig vinden, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf. Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid.
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is met 180 m² een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn en een basisschool. Ook zijn er meerdere supermarkten, scholen, restaurants en een park op korte afstand. Het treinstation ligt op 2,4 km, dus iets verder weg.
Bewoners geven de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woont. Er zijn veel activiteiten voor alle leeftijden.' Een ander noemt het 'rustig' maar merkt op dat de sfeer 's avonds minder is. Er wordt ook genoemd dat sommige flats last hebben van overlast door afval.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1905. In de buurt heeft 25,6% van de woningen label C, en 27,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern appartement met label A.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
