Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1905 ademt de sfeer van een vooroorlogse singelwoning. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het een klassiek Rotterdams stadsappartement. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de singellocatie is gewild.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het 'rustig buurt' maar vindt het 's avonds minder veilig. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (twee straten verder) of Ekoplaza (vijf minuten lopen). Basisschool De Vierambacht zit naast de deur, en IKC de Ark is twee straten verder. Het treinstation is op tien minuten fietsen, maar de gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Heemraadssingel 261E, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Heemraadssingel 261E, Rotterdam
De woning aan Heemraadssingel 261E in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €451.741 in de buurt. De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €425.000. Het appartement is wel groter dan gemiddeld (85 m² vs 106 m² gemiddeld), maar het energielabel E is ongunstig. De prijs is aan de hoge kant, maar de singellocatie kan dat deels verklaren.
Energielabel E is een van de lagere labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 32,6% van de koopwoningen label A, maar 27,9% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die hoger uitvalt.
Bewoners geven de buurt een 7,2 uit 10. Overdag voelt het veilig, maar 's avonds zijn er zorgen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vierambacht zit op 147 meter, IKC de Ark op 242 meter en Mariaschool Schietbaanlaan op 332 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Schreuder College Taborstraat op 210 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,7 km.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (6837 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
De buurt heeft 19.720 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (5215) en huishoudens met kinderen (2860). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (6820). Het is een diverse wijk met veel nationaliteiten, zoals een bewoner zegt: 'Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woont.'
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km, dus op loopafstand. De Heemraadssingel zelf is een groene singel. In de buurt zijn ook diverse activiteiten voor alle leeftijden, zoals bewoners aangeven.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
