Hees 30
Hees, De Wolden
BuurtEen bijzonder appartement in het buitengebied
Dit appartement in Hees biedt een unieke combinatie van rust en ruimte. Het is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1874, maar met energielabel A is het verrassend zuinig. Met 207 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het exclusieve karakter. Bekijk ook de andere appartementen in De Wolden voor een vergelijking.
Hees: een kleine, rustige buurt
Hees is een buitengebied met slechts 50 inwoners en 22 woningen. Het is er stil en groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een zeer lage stedelijkheidsgraad en weinig voorzieningen in de directe omgeving. Meer weten over de buurt Hees?
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de PLUS, die op twee straten verder ligt (ongeveer 1,8 km). De dichtstbijzijnde basisschool, OBS de Wezeboom, is ongeveer 5,8 km verderop. Andere scholen in de omgeving zijn Obs het Rastholt en Montessorischool Het Element. Het is een omgeving waar je echt de auto nodig hebt. De gemeente De Wolden biedt verder veel recreatiemogelijkheden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hees 30, Ruinen
Is €1.350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.350.000 is fors, maar past bij een groot appartement (207 m²) met energielabel A in een rustige, landelijke omgeving. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar in de data, dus het is lastig te zeggen of het marktconform is. Het is een uniek object, dus de prijs wordt bepaald door wat een koper ervoor over heeft.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar van 1874?
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1874. Dit betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, dubbel glas, en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. De exacte maatregelen zijn niet bekend, maar label A staat voor een zeer zuinige woning met lage energiekosten.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,8 km afstand, wat goed te doen is met de fiets of auto. Basisscholen zijn verder weg, de dichtstbijzijnde is OBS de Wezeboom op 5,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ruinen of verder. Het is dus een buitengebied waar je afhankelijk bent van vervoer.
Hoe rustig is het in Hees?
Hees is zeer rustig. Met 50 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 16 (zeer laag) is het er stil en groen. Er is weinig verkeer en overlast. In 2023 is er slechts 1 misdrijf geregistreerd.
Wat is de bereikbaarheid van Hees met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.
Zijn er recreatiemogelijkheden in de omgeving?
Ja, er is een restaurant op 2,2 km en een park of plantsoen op 3,5 km. De gemeente De Wolden staat bekend om zijn natuur, met bossen en heide. Ook zijn er fiets- en wandelroutes in de buurt. Voor uitgebreide voorzieningen moet je naar Ruinen of Meppel.
-d4c370a0.webp)
-8c05d66a.webp)
