Nieuwe Erven, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1919 ademt de sfeer van een oude Eindhovense volksbuurt. Met 139 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een flinke woning voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €537.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €520.600 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
De buurt Nieuwe Erven telt zo'n 1170 inwoners en is dichtbevolkt: de omgevingsadressendichtheid is 3342 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (470) en relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De woningvoorraad bestaat voor 46% uit eengezinswoningen, maar slechts 14% is koop, deze woning is dus een zeldzaam koopaanbod. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl of Albert Heijn. Ook een kinderdagverblijf en basisschool Vrije School De Regenboog zitten om de hoek. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere basisscholen, waaronder Bs De Talisman en SALTO basisschool De Klimboom. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slippens Vermeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leenderweg 237, Eindhoven
De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €520.600 in de buurt, maar onder de mediaan van €560.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.596, wat voor deze woning van 139 m² neerkomt op €3.867 per m², dat is relatief gunstig. De woning heeft energielabel E, wat in deze buurt minder gebruikelijk is: het meeste koopaanbod scoort beter.
Nieuwe Erven is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) en een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is 115, wat voor een stadsbuurt gemiddeld is.
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is en de stookkosten waarschijnlijk hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 66,7% label C, deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School De Regenboog zit op 83 meter, Bs De Talisman op 351 meter en SALTO basisschool De Klimboom op 573 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in Nieuwe Erven, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €560.000, met een minimum van €525.000 en een maximum van €595.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.688 | €531.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.342 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.357 | €470.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Leenderweg 237, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
