Leenderweg 237
Nieuwe Erven, Eindhoven
BuurtEen karakteristieke tussenwoning aan de Leenderweg
Deze tussenwoning uit 1919 aan de Leenderweg heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 139 m². Met energielabel E is het een woning waar je zelf nog stappen kunt zetten op het gebied van verduurzaming. De laatst bekende vraagprijs van €537.500 lag iets onder het gemiddelde van €560.000 in de buurt, wat hem marktconform maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwe Erven
Nieuwe Erven is een stedelijke buurt in Eindhoven met een hoge dichtheid: 3342 adressen per km². De buurt telt 1170 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (470) en relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De woningvoorraad bestaat voor 46% uit eengezinswoningen, maar slechts 14% is koop, deze woning is dus een zeldzaam koopaanbod. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. Lees meer over de buurt Nieuwe Erven.
Leven in de straat
De Leenderweg ligt in een levendige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School De Regenboog (naast de deur) en Bs De Talisman (vijf minuten lopen). Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar, net als de omliggende voorzieningen. Ontdek meer over de gemeente Eindhoven.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Slippens Vermeer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leenderweg 237, Eindhoven
Was €537.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €537.500 lag iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt Nieuwe Erven (€560.000) en was daarmee marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.596, wat bij 139 m² neerkomt op ongeveer €638.000, maar dat was een gemiddelde over alle woningen. Deze woning was met €3.867 per m² relatief gunstig geprijsd.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E betekende dat de woning minder zuinig was dan het gemiddelde in de buurt, waar het meeste koopaanbod een beter label had (33% A++ en 67% C). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een woning waar je zelf nog kunt verduurzamen, bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen.
Hoe is de buurt Nieuwe Erven om in te wonen?
Nieuwe Erven is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn 115 misdrijven geregistreerd, wat bij 1170 inwoners neerkomt op ongeveer 10 per 100 inwoners, iets hoger dan gemiddeld. De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park op 0,7 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School De Regenboog zit op 83 meter, Bs De Talisman op 351 meter en SALTO basisschool De Klimboom op 573 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,0 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nieuwe Erven stonden verkochte woningen gemiddeld 100 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (5), dus de cijfers kunnen fluctueren.
