Een monumentaal herenhuis in het hart van Roermond
Dit karakteristieke herenhuis uit 1885 staat midden in de Binnenstad van Roermond, op een steenworp afstand van winkels, horeca en het treinstation. Met een vraagprijs van €525.000 ligt dit appartement 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €385.910 ligt. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde: 272 m² woonoppervlak tegenover gemiddeld 120 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Bekijk ook andere appartementen in Roermond.
Een rijkelijk verdeeld herenhuis met vier woonlagen
Dit herenhuis is een tussenwoning met maar liefst elf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.094 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 35 m² op het zuiden en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een open haard. Het is volledige eigendom. Let op: de BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 100 m², terwijl de makelaar 272 m² opgeeft.
De Binnenstad: een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Binnenstad telt zo'n 6.100 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945 (56,8%).
Alles binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 273 meter of Albert Heijn op 464 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 648 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 644 meter, de apotheek op 423 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 800 meter. Buslijnen 72, 73, 75, 77 en 672 stoppen op 333 meter bij het Outlet Center/Stadskantoor. Het treinstation Roermond ligt op 471 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico, omdat het pand uit 1885 op kleigrond is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heilige Geeststraat 14, Roermond
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €385.910 bedraagt. Dit komt onder andere doordat de woning met 272 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €1.930, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte en de centrale ligging.
Hoe is de woning verdeeld?
Het gaat om een herenhuis met elf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.094 m³. Er is een zonneterras van 35 m² op het zuiden en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een open haard. Het is volledige eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico. Het pand is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 333 meter vind je bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Ook halte Roermond, WC Roercenter (lijn 2) en Roermond, Wilhelminaplein (lijnen 72, 73, 75, 77, 672, 794) liggen op 381 meter. Het treinstation Roermond ligt op 471 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Jumbo zit op 273 meter, Albert Heijn op 464 meter en Ekoplaza op 583 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 648 meter, PCB Willem de Zwijger op 871 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 644 meter, de apotheek op 423 meter en het ziekenhuis op 800 meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Je zou de verkoper of makelaar kunnen vragen of er een label bekend is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er wel een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
