Willem II Singel 1A
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement op een bijzondere plek
Dit appartement aan de Willem II Singel ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met een levendige sfeer en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €499.000 ligt dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling of staat van dit appartement. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², wat kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. Over kamers, slaapkamers of buitenruimte is niets bekend, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is dit een compacte stadswijk waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 68 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert. De buurt Binnenstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 458 meter of de Aldi op 485 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCB Willem de Zwijger op 650 meter. De huisartsenpraktijk zit op 519 meter en de apotheek op 368 meter. Het treinstation Roermond ligt op slechts 80 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB&P Vaassen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem II Singel 1A, Roermond
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.640. Het woonoppervlak van 61 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 111 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.180, terwijl het buurtgemiddelde €3.892 per m² is. Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en ligging van het appartement, maar die gegevens ontbreken in de advertentie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie gepubliceerd over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m². Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Ook over de indeling en staat van de woning is niets opgenomen. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf moet je de makelaar benaderen, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 458 meter en Aldi op 485 meter. Basisscholen zoals PCB Willem de Zwijger liggen op 650 meter. De huisartsenpraktijk zit op 519 meter en de apotheek op 368 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 409 meter bereikbaar. Het treinstation Roermond ligt op slechts 80 meter, en er zijn diverse bushaltes met meerdere lijnen in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar ook opmerkt dat er weinig zitplekken zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, onder de norm. Industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. De hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
