Een nieuw appartement in Slotjes-Midden
Aan de Heinsiusstraat 95 in Oosterhout staat een gloednieuw appartement uit 2024 te huur. Met 87 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De huurprijs van €1.645 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €1.396, dus aan de hoge kant voor deze buurt. Het aanbod van appartementen in Oosterhout is beperkt, met momenteel drie huurwoningen beschikbaar.
De buurt Slotjes-Midden
De buurt Slotjes-Midden is een wijk met ruim 4.600 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 31% van de huishoudens heeft kinderen. Twee bewoners beoordelen de buurt met een 7,7 gemiddeld. Een bewoner zegt: "Goed". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn. Omgeving met vooral oudere kinderen. Dicht bij het centrum en de snelweg. Veel verbeteringen door nieuwbouw." Dezelfde bewoner merkt wel op dat er veel groen verloren gaat door nieuwbouw en dat plastic zakken op ophaaldagen voor vervuiling zorgen.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. De Jumbo ligt naast de deur, de Albert Heijn om de hoek en de Lidl twee straten verder. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op loopafstand, en ook de basisschool is dichtbij. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk op vijf minuten lopen en een groot supermarktaanbod binnen de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heinsiusstraat 95, Oosterhout
Waarom ligt de huurprijs 18% boven het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.645 ligt inderdaad boven het gemiddelde van €1.396 in de buurt. Dit komt waarschijnlijk doordat het om een nieuwbouwappartement uit 2024 gaat met energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten. De oppervlakte van 87 m² is ook groter dan het gemiddelde van 86 m² in de buurt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Dit betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen van dit moment. Een nieuwbouwappartement uit 2024 met dit label is daarmee een van de zuinigste woningen die je kunt huren.
Hoeveel kost deze huurwoning per maand?
De huurprijs is €1.645 per maand. Dit is inclusief de kale huur, maar exclusief gas, water en elektra. Omdat het energielabel A+++ is, zullen de energiekosten naar verwachting laag zijn. De prijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €1.396, maar daar staat een nieuwbouwappartement met een hoog energielabel tegenover.
Is de buurt Slotjes-Midden geschikt voor gezinnen?
In de buurt Slotjes-Midden wonen veel gezinnen: 31% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn ook veel voorzieningen voor kinderen, zoals een kinderdagverblijf en basisscholen op loopafstand. Bewoners noemen de buurt "Prima" en waarderen de ligging dicht bij het centrum en de snelweg. Wel merkt een bewoner op dat er veel groen verloren gaat door nieuwbouw.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,5 kilometer afstand. Dit is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te bereiken. De buurt ligt wel dicht bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft, wat handig is voor wie met de auto reist. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: de supermarkten liggen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo ligt op 568 meter, de Albert Heijn op 591 meter en de Lidl op 650 meter. Ook Nettorama is dichtbij, op 681 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden.
