Slotjes-Midden, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement aan de Heinsiusstraat 65 is in 2024 opgeleverd en straalt nieuwbouw uit. Met 108 m² woonoppervlak en energielabel A++ is het een zuinige woning. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Oosterhout.
De buurt Slotjes-Midden telt ruim 4500 inwoners en is gemengd met zowel koop- als huurwoningen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,7. De omgeving heeft vooral oudere kinderen en veel nieuwbouw, al gaat er ook groen verloren.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals Basisschool St. Jan en Kbs Helder Camara zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Oosterhout biedt verder een park op loopafstand en diverse restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heinsiusstraat 65, Oosterhout
De vraagprijs ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.250 in Slotjes-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €435.000. Het appartement is wel nieuwbouw (2024) met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de vergelijking met andere nieuwbouwappartementen.
Slotjes-Midden is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners geven een 7,7 als gemiddelde score. Een bewoner noemt het een 'prima buurt' met een duidelijke grens tussen sociale huur en koopwoningen. De omgeving heeft vooral oudere kinderen en er is veel nieuwbouw, al gaat er ook groen verloren. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 66,7% label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool St. Jan op 3 km, gevolgd door Kbs Helder Camara op 3,6 km. Ook Nutsbasisschool Teteringen en Openbare Basisschool De Springplank zijn binnen 4 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,9 km.
In de CBS-data over Slotjes-Midden worden 162 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemengd karakter en bewoners geven een gemiddelde score van 7,7.
In Slotjes-Midden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. De gemiddelde verkoopprijs lag op €396.531, iets lager dan de huidige vraagprijzen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn. Omgeving met vooral oudere kinderen. Dicht bij het centrum en de snelweg. Veel verbeteringen door nieuwbouw. Veel groen gaat verloren door nieuwbouw. Mensen hebben mbt plastic lak aan ophaaldagen->vervuiling van de straten omdat de vogels de zakken open pikken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.714 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.825 | – |
| Huurprijs | €1.714 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn. Omgeving met vooral oudere kinderen. Dicht bij het centrum en de snelweg. Veel verbeteringen door nieuwbouw. Veel groen gaat verloren door nieuwbouw. Mensen hebben mbt plastic lak aan ophaaldagen->vervuiling van de straten omdat de vogels de zakken open pikken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.446 | €471.378 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.476 p/m | €1.520 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Heinsiusstraat 65, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-3b75db3b.webp)
-2d9da843.webp)
-36ab7060.webp)
-8e6aeb31.webp)
