Een appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement aan de Hellendaalweg 16 ligt in het centrumgebied van 's-Gravenzande, een buurt met zo'n 1.900 inwoners. De vraagprijs van € 385.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van € 570.536, wat het een interessante optie maakt. Het is een koopappartement uit 1999 met energielabel B. Benieuwd naar meer appartementen in Westland?
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de begane grond. Het appartement heeft HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 198 per maand.
De buurt: centrumgebied 's-Gravenzande
In deze buurt centrumgebied 's-Gravenzande wonen relatief veel 65-plussers (28%) en eenpersoonshuishoudens (50%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen." Een ander noemt het "Samen en gezzeligheid" en waardeert de kinderen in de buurt. De woning ligt aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit letterlijk om de hoek, op 29 meter. Boodschappen doe je bij Hoogvliet (245 m) of Albert Heijn (295 m), en de apotheek vind je op 299 m. Basisschool De Driekleur Montessori ligt op 142 m, en bushalte Naaldwijkseweg op 43 m met lijn 19. Het treinstation Rijswijk is 11,8 km verderop. Meer over de gemeente Westland?
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022); vliegverkeer blijft met 25 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Overvoorde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellendaalweg 16, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 385.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 570.536. De mediaanprijs in de buurt ligt op € 452.000. De prijs per vierkante meter is € 5.274, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², volgens de BAG-registratie 71 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het bouwjaar is 1999.
Is er een VvE-bijdrage en wat houdt die in?
Ja, de VvE-bijdrage is € 198 per maand. Dit is een gebruikelijk bedrag voor een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is in volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 29 meter, de supermarkt Hoogvliet op 245 meter en Albert Heijn op 295 meter. De apotheek is op 299 meter. Basisschool De Driekleur Montessori ligt op 142 meter. Bushalte Naaldwijkseweg is op 43 meter met lijn 19.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 11,8 kilometer afstand. De bushalte Naaldwijkseweg met lijn 19 is op 43 meter, en er zijn meer bushaltes in de buurt, zoals Langestraat op 241 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen." Een ander noemt het "Samen en gezzeligheid" en waardeert de kinderen in de buurt.
