Hembrugstraat 302

De vraagprijs van €425.000 ligt onder het gemiddelde van €567.500 in de buurt, maar het appartement is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €8.333, terwijl het buurtgemiddelde €8.218 per m² is. Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van je persoonlijke waardering van de ligging en het energielabel.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een 8,25 en noemen het een gezellige, multiculturele omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label B, dus dit appartement scoort goed.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (383 m) en Daltonschool De Spaarndammerhout (394 m) zijn dichtbij. Ook het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 335 m.

In de buurt werden koopwoningen gemiddeld in 76 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.