Een ruim appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Spaarndammerdijk combineert een flinke oppervlakte van 91 m² met de charme van een oud bouwjaar (1919) en een energielabel B. De woning is te koop voor €675.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van €567.500. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest
De buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest is een gezellige, multiculturele wijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten". De buurt telt 1.920 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (620) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 4.329.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij AH to go (op 438 meter) of Albert Heijn (475 meter). Ook Jumbo is twee straten verder (731 meter). Scholen zijn er ook dichtbij: Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 194 meter, en basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (469 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (502 meter) zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kroon van Diest Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarndammerdijk 298, Amsterdam
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€491.300) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopaanbiedingen (€567.500). De woning is met 91 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Hoe is de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als een gezellige, multiculturele wijk. Het is een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen (25-45 jaar). Het aantal misdrijven is 86 per jaar, wat voor een stadsbuurt relatief laag is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 194 meter, en basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (469 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (502 meter) zijn ook dichtbij.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 76 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen.
