Henri ter Hallsingel 164

De woning aan Henri ter Hallsingel 164 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Artiestenbuurt van €504.125. Ook de mediaanprijs van €510.750 is hoger. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede door het energielabel F. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €425.917, dus de vraagprijs is concurrerend.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

Uit de buurtreview blijkt dat een bewoner de buurt als niet heel veilig ervaart, vanwege berichten over steekpartijen en vechtpartijen. De totale score is 7,75. CBS-cijfers tonen 339 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De WSKO St. Jozefbasisschool (435 leerlingen) ligt op ongeveer 2,9 km, de Schatkaart (150 leerlingen) op 3,2 km en de Gabriëlschool Harnaschpolder (258 leerlingen) op 3,3 km. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Laurentius Praktijkschool op 3,3 km.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus op tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld.

De Artiestenbuurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 22% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%). Dit appartement uit 1969 past in dat beeld.