Prinses Ariane Promenade 162

De woning aan Prinses Ariane Promenade 162 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €425.917 in de buurt, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €504.125. Met 93 m² is de prijs per m² (€4.839) lager dan het buurtgemiddelde van €4.692. Het is dus marktconform geprijsd.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de Artiestenbuurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.

Uit de buurtreview komt naar voren dat een bewoner de buurt mooi vindt maar niet heel veilig, met meldingen van incidenten. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 339, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.

Ja, de supermarkt Hoogvliet zit op 95 meter, en ook een AH XL is op loopafstand. Basisscholen, kinderdagverblijven en het treinstation zijn binnen een kilometer bereikbaar. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.

In de Artiestenbuurt stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement is niet bekend.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,75 uit één review. De bewoner noemt de buurt mooi en goed bereikbaar, maar uit zich zorgen over veiligheid. Het aantal misdrijven (339) is relatief hoog, maar zonder specificatie per type is het lastig te duiden.