Herautsingel 28

De woning aan Herautsingel 28 in Utrecht heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €421.250 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement heeft met 45 m² ook een kleiner woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een koopwoning in Utrecht.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hoge energiekosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 20% label B en 40% label C, dus dit appartement scoort aanzienlijk slechter dan het gemiddelde.

De buurt is stedelijk en levendig, met een hoge bevolkingsdichtheid. Een bewoner noemt het 'Veel te doen'. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en het treinstation is op 2,3 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Da Costa Basisschool Hoograven (626 m), KBS Ariëns (626 m) en Openbare Basisschool De Hoge Raven (736 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 2,5 km.

Binnen 1,7 km zijn er meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (868 m), Hoogvliet (1369 m) en nog een Albert Heijn (1486 m). Ook PLUS en Lidl zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 4 stuks beperkt.