Pancras-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit monumentale appartement aan de Herengracht ademt historie. Met 290 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1550 is het een van de meest bijzondere woningen in de binnenstad. De ligging aan de gracht zorgt voor een uniek stadsgevoel. De vraagprijs van €1.795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de status van dit pand. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leiden ligt rond de €456.667.
De buurt Pancras-Oost is een levendig stukje Leiden. Een bewoner noemt het een 'rustige centrum buurt' en zegt: 'Knusse buurt in centrum en zo bij de winkels etc.' De buurt telt 2.330 inwoners, waarvan veel studenten en jonge alleenstaanden. Het is een plek waar je de stad direct uit kunt lopen, maar waar het zelf relatief rustig is.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Dekamarkt en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Pionier op een paar minuten lopen, en het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met scholen als het Bonaventura College en het Stedelijk Gymnasium. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Elsen Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Herengracht 114, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Gegevens uit Pancras-Oost
Gegevens uit Pancras-Oost
41 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Herengracht 114, Leiden
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €456.667, maar dat komt doordat deze woning met 290 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (73 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een monumentaal grachtenpand van dit formaat in de Leidse binnenstad is de prijs marktconform.
Pancras-Oost is een knusse, rustige buurt in het centrum van Leiden. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. Het is een levendige plek met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, en 20% heeft label A. Omdat het een monument uit 1550 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar de isolatie en energieprestaties.
De parkeersituatie in de Leidse binnenstad is typisch voor een historische stad. Er is beperkt straatparkeren, vaak met vergunningenstelsel.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Ook zijn er busverbindingen in de buurt.
Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, diverse restaurants en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 5 minuten lopen. Het centrum van Leiden is direct bereikbaar.
6 woningen in de buurt Pancras-Oost
