Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Hertogstraat 32 zit midden in de stad, waar je de levendigheid van het centrum direct om je heen hebt. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter uit 1958. De vraagprijs van €365.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Stadscentrum is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel studenten en jonge alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast van daklozen en zwerfafval. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,07 op basis van vier beoordelingen. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. Ook PLUS en SPAR zijn om de hoek. Basisschool Petrus Canisius en OBS De Buut zijn op loopafstand, net als het Karel de Grote College en het Stedelijk Gymnasium. Het treinstation ligt tien minuten lopen verderop. De gemeente Nijmegen biedt een compacte stad met veel voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soeteman Makelaars op Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Hertogstraat 32, Nijmegen
Voldoende · 4 bewoners
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Gegevens uit Stadscentrum
Gegevens uit Stadscentrum
33 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Hertogstraat 32, Nijmegen
De vraagprijs van €365.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.439) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €355.000. In het Stadscentrum zijn 57 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €6.061. De prijs is marktconform voor een appartement van 79 m² met energielabel E.
Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter label hebben (A of B). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of verwarming.
Het is een appartement uit 1958 met een woonoppervlak van 79 m². Het bouwjaar is typerend voor de buurt, waar 37,7% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd.
In de buurt zijn 3.233 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners noemen overlast van daklozen en zwerfafval, maar ook dat er vaak politie en handhaving aanwezig is. Het is een levendige buurt waar je rekening moet houden met stedelijke drukte.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (404 m) en Ekoplaza (358 m). Ook zijn er basisscholen zoals Petrus Canisius (508 m) en OBS De Buut (666 m), en voortgezet onderwijs zoals Karel de Grote College (702 m) en Stedelijk Gymnasium (884 m).
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met het OV, zoals bewoners aangeven. Fietsen in het centrum kan soms lastig zijn vanwege voetgangers.
6 woningen in de buurt Stadscentrum
