Hessenweg 133B
De Bilt West, De Bilt
BuurtEen appartement met een verrassend royale oppervlakte
Aan de Hessenweg in De Bilt West staat dit appartement uit 1930 te koop voor €445.000. Met een woonoppervlak van 302 vierkante meter is dit een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 122 vierkante meter zitten. De vraagprijs ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €623.611 in deze buurt, wat het prijsoordeel scherp maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Vergelijk ook eens met andere appartementen in De Bilt.
Een woning met een bijzonder formaat
Deze woning heeft een woonoppervlak van 302 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is D. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De Bilt West: een buurt met een gemengd beeld
De Bilt West telt bijna 4.800 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: een kwart is 65-plus, een kwart tussen 45 en 65. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" en voelt zich er veilig. Een andere bewoner is juist kritisch over de veranderingen in de woonomgeving. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza zit naast de deur, Dirk op 111 meter en Albert Heijn op 130 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 233 meter, en ook De Rietakker en Groen van Prinsterer zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 400 meter. De bushalte De Bilt, Looydijk is op 144 meter met lijnen 58, 77 en Flex. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hessenweg 133B, De Bilt
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €623.611 in De Bilt West. Dat komt doordat deze woning met 302 m² veel groter is dan het gemiddelde van 122 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de afwijkende oppervlakte, maar het oordeel is wel scherp.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 43,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor De Bilt West.
Hoe groot is deze woning echt?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 302 vierkante meter. De makelaar geeft in de advertentie geen eigen oppervlakte op. Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. Over de indeling of het aantal kamers is niets bekend, omdat de advertentie geen woningdetails vermeldt.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB), vliegverkeer (40 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan de Hessenweg, dus wegverkeer is logischerwijs de grootste geluidsbron.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, maar de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit direct naast de deur, Dirk op 111 meter en Albert Heijn op 130 meter. Ook Hoogvliet en Aldi zijn binnen 1,9 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In totaal zijn er 44 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Looydijk op 144 meter, met buslijnen 58, 77 en Flex. Ook de haltes Dr. Letteplein en Doctor Letteplein zijn op ongeveer 390 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,8 kilometer. De buslijnen verbinden De Bilt met de omgeving, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is kritisch over de veranderingen in de woonomgeving. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte uit de BAG-registratie.
