Hillegomstraat 21-1

De woning aan Hillegomstraat 21-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €490.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €678.960 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €10.223, wat voor dit appartement van 46 m² neerkomt op €10.652 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is relatief laag door het kleinere oppervlak. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €634.394 en waren gemiddeld 43 dagen te koop.

De buurt wordt door bewoners als prettig, rustig en vertrouwd ervaren. Er wonen veel ouderen, gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemengde sfeer. De bereikbaarheid is goed met tram, bus en metro op loopafstand. Parken zoals het Vondelpark en Rembrandtpark zijn dichtbij. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en restaurants in de buurt. Bewoners voelen zich er veilig.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 23,8% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is een jaren dertig woning, dus na-isolatie kan het comfort verbeteren.

Het woonoppervlak is 46 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 68 m². Het is een compact appartement, geschikt voor een starter of stel. De indeling is efficiënt, maar voor een gezin met kinderen is het aan de kleine kant.

Ja, op loopafstand (ongeveer 300 meter) liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Beide parken zijn groot en bieden ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook zijn er sportgelegenheden in de buurt.

Bewoners geven aan zich nog geen moment onveilig te hebben gevoeld. Het aantal misdrijven in de buurt is 244 per jaar, wat voor een stedelijk gebied met 3.650 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt als vertrouwd omschreven.