Koopwoningen Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Westlandgrachtbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
De koopmarkt in de Westlandgrachtbuurt is relatief beperkt van omvang: slechts 34% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 65% wordt verhuurd. Dat maakt koopwoningen in Westlandgrachtbuurt schaars en daardoor gewild. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €549.000, wat iets onder het gemiddelde van de Hoofddorppleinbuurt (€565.000) ligt, maar duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De werkelijke transactieprijzen liggen nog hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 34 woningen verkocht voor gemiddeld €602.353. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €920.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 66 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €9.130. Dat is stevig, maar vergelijkbaar met andere buurten in Amsterdam-West. Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen in portiek- of galerijflats uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar een grondgebonden woning. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
De Westlandgrachtbuurt ligt in het stadsdeel Nieuw-West, ingeklemd tussen de Westlandgracht en de Henk Sneevlietweg. Het is een rustige, overwegend woonbuurt met een sterk functioneel karakter: brede straten, veel portiekflats en ruime trottoirs. Het is geen buurt die je direct opvalt door architectonische schoonheid, maar bewoners waarderen juist de rust en de ruimte die je hier vindt voor Amsterdamse begrippen. De gemiddelde bewonersscore staat op 8,0 uit 10, wat voor een Amsterdamse buurt behoorlijk hoog is.
De buurt heeft een jonge, actieve bevolking. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en het aandeel hoogopgeleiden ligt op 68%. Dat merk je: er is een actieve bewonerssfeer, met betrokkenheid bij de buurt en aandacht voor de leefomgeving. Eénpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (1.145 van de circa 2.071 woningen), wat de buurt populair maakt bij alleenstaande jonge professionals en starters die een eerste stap op de koopmarkt willen zetten.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk goed bedeeld. Op loopafstand vind je een Albert Heijn en een Lidl aan de Slotermeerlaan, en langs de Henk Sneevlietweg zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Basisschool De Notenkraker en enkele andere scholen in de directe omgeving verklaren de hoge score voor onderwijs (9,0). Het Rembrandtpark is op de fiets snel bereikbaar en biedt ruimte voor een wandeling of sportactiviteit, hoewel het groen in de buurt zelf wat beperkt is (score 7,0).
De bereikbaarheid scoort een 8,0 en dat is terecht. Tramhalte Henk Sneevlietweg (lijn 1 en 17) brengt je in circa tien minuten naar het centrum. Met de auto heb je via de Henk Sneevlietweg snel aansluiting op de A10 richting Schiphol of de ring. Op de fiets ben je in een kwartier bij de Jordaan of het Vondelpark. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "De gemeenschap hier is hecht en je voelt je snel thuis, ook als nieuwkomer." Dat sluit aan bij de opvallend hoge gemeenschapsscore van 9,0.
Vergeleken met buurgemeenschappen als de Surinamepleinbuurt of de Legmeerpleinbuurt heeft de Westlandgrachtbuurt een iets rustiger en meer ingetogen karakter. De Aalsmeerwegbuurt-West grenst er direct aan en kent een vergelijkbare woningopbouw. Voor meer informatie over het karakter, de bewonersbeoordelingen en alle buurtdata, bekijk de Westlandgrachtbuurt overzichtspagina.
Past een koophuis in Westlandgrachtbuurt bij jou?
De Westlandgrachtbuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die bewust kiezen voor een rustige, goed bereikbare buurt in Amsterdam-West zonder de prijzen van de grachtengordel te betalen. Starters die een appartement kopen in Westlandgrachtbuurt moeten rekening houden met een instapprijs van minimaal €425.000 en een gemiddelde van ruim €600.000. Overbieden is in dit segment gebruikelijk. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen ook kijken naar de koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt, waar het aanbod iets breder is. Wie niet per se wil kopen, vindt via huurwoningen in Westlandgrachtbuurt een ruimer aanbod, gezien het grote aandeel huurwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Westlandgrachtbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Westlandgrachtbuurt een 8,0 uit 10. De hoogste scores gaan naar gemeenschap (9,0) en onderwijs (9,0), terwijl veiligheid (7,0) en groen (7,0) iets lager uitkomen. Een bewoner schrijft: "De gemeenschap hier is hecht en je voelt je snel thuis, ook als nieuwkomer." Dat beeld past bij een buurt waar veel jonge bewoners actief betrokken zijn bij hun omgeving. Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Dat kan op de buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken rondom de Westlandgrachtbuurt
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je goed vergelijken of wonen in Westlandgrachtbuurt bij je past, of dat een andere buurt beter aansluit. Bekijk ook het aanbod in de Aalsmeerwegbuurt-Oost of verken bredere opties via koopwoningen in Amsterdam. Wie een levendigere omgeving zoekt, kan ook de Jordaan of de Haarlemmerbuurt verkennen. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen, zie amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Westlandgrachtbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 34 woningen verkocht in de Westlandgrachtbuurt, voor een gemiddelde koopprijs van €602.353. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €920.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 66 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €9.130. Overbieden op de vraagprijs is in dit segment gebruikelijk.
Wat is de WOZ-waarde in Westlandgrachtbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Westlandgrachtbuurt bedraagt €549.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de Hoofddorppleinbuurt (€565.000), maar duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De werkelijke transactieprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Westlandgrachtbuurt?
De Westlandgrachtbuurt is een rustige, functionele woonbuurt in Amsterdam-West met brede straten en overwegend portiekflats uit de jaren vijftig en zestig. Bewoners geven de buurt een 8,0 uit 10. Vooral de gemeenschapszin (9,0) en het onderwijsaanbod (9,0) worden hoog gewaardeerd. Veiligheid en groen scoren iets lager, met beide een 7,0.
Is Westlandgrachtbuurt geschikt voor starters?
De buurt trekt veel jonge, hoogopgeleide alleenstaanden en stellen. Starters die een woning kopen in Westlandgrachtbuurt moeten rekening houden met een instapprijs van minimaal €425.000. Het grote aandeel huurwoningen (65%) betekent dat het koopwonингaanbod beperkt is, wat de concurrentie bij bezichtigingen vergroot. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar huurwoningen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Westlandgrachtbuurt?
De bereikbaarheid van de Westlandgrachtbuurt scoort een 8,0 bij bewoners. Tramlijnen 1 en 17 (halte Henk Sneevlietweg) verbinden de buurt in circa tien minuten met het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A10 snel bereikbaar via de Henk Sneevlietweg, handig voor forenzen richting Schiphol of de ring. Op de fiets ben je in een kwartier bij de Jordaan of het Vondelpark.
Welk type woningen staan er te koop in Westlandgrachtbuurt?
Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen in portiek- en galerijflats die grotendeels zijn gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Grondgebonden woningen komen sporadisch voor. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 66 m². Een appartement kopen in Westlandgrachtbuurt betekent dus doorgaans kiezen voor een compacte, efficiënte woning in een stedelijke omgeving.
Hoe zit het met scholen en gezinsvoorzieningen in Westlandgrachtbuurt?
Onderwijs scoort opvallend hoog in de Westlandgrachtbuurt: bewoners geven dit onderdeel een 9,0 uit 10. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig, waaronder basisschool De Notenkraker. Voor gezinnen met jonge kinderen is het schoolaanbod dus een duidelijk pluspunt. De buurt heeft relatief weinig gezinshuishoudens (slechts 20% is gehuwd), maar wie met kinderen overweegt te kopen, zit op dit punt goed.
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
