Buurt in Amsterdam
Westlandgrachtbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Hoofddorppleinbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 19 hectare, waarvan 16 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363KA01. Het postcodegebied is 1058GH-1058VC.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Gezellig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Westlandgrachtbuurt telt 3.650 inwoners. Hiervan is 47,8% man en 52,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (46,6%). De overige leeftijden zijn 21,2% voor '45 tot 65 jaar', 11,8% voor '0 tot 15 jaar', 10,4% voor '65 jaar of ouder' en 10,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 71,6% is ongehuwd, 20,3% is gehuwd, 6,6% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.975 inwoners komen uit Nederland, 720 komen uit Europa en 955 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.145 huishoudens in Westlandgrachtbuurt. 53,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,5% huishoudens zonder kinderen en 19,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Westlandgrachtbuurt zijn er 3.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €54.000, wat €16.600 (44%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €46.100, wat €15.300 (50%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Westlandgrachtbuurt zijn hoogopgeleid. 68,4% heeft HBO of WO, 21,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 9,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.650 inwoners heeft ongeveer 73% betaald werk, wat neerkomt op 2.665 mensen. Dit is 8% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Westlandgrachtbuurt ontvangt 15% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 340 personen ontvangen deze uitkering.
In Westlandgrachtbuurt zijn er 2.071 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €549.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 66% huurwoningen en 34% koopwoningen. Van de woningen is 34% in particulier bezit, 15% in handen van woningcorporaties, 50% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Westlandgrachtbuurt zijn 1925-1950 (96%) en 1980-1990 (2%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Westlandgrachtbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Leiduinstraat 35-1 door Snoep Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 30 woningen verkocht in Westlandgrachtbuurt. Een woning werd gemiddeld in 49 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Westlandgrachtbuurt was afgelopen jaar €610.867. Dit is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €549.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.484.
Er zijn 9 woningen te huur in Westlandgrachtbuurt. De meest recentelijke woning is Haarlemmermeerstraat 32 aangeboden door MA Residences. Het afgelopen jaar zijn er 105 woningen verhuurd in Westlandgrachtbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Westlandgrachtbuurt was afgelopen jaar €2.679 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €32 per maand.
In Westlandgrachtbuurt zijn er 2.096 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (30%), D (20%) en C (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Westlandgrachtbuurt 1.890 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 28% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 750 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 23% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 97% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Westlandgrachtbuurt werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €639.625 (€9.725 per m²). Daarmee ligt het 23% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 24%.
Een huurwoning in Westlandgrachtbuurt kostte gemiddeld €2.536 per maand (€38 per m²). Dat is 21% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Westlandgrachtbuurt telt 3.650 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%). Opvallend: 53% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Westlandgrachtbuurt is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 750 m³ per jaar.
Vanuit Westlandgrachtbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Westlandgrachtbuurt 26 koopwoningen en 15 huurwoningen.
