Hinthamerstraat 156G

De woning aan Hinthamerstraat 156G in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel E.

De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€672.600) en ook onder de mediaan (€550.000). Het appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is niet direct te berekenen, maar de lage prijs weerspiegelt deels het energielabel E en het bouwjaar 1890. Het is een van de goedkopere opties in de buurt.

Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

In de buurt zijn in de laatste meting 292 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er op verschillende momenten doorheen te lopen.

Ja, de binnenstad van Den Bosch biedt alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Coop, Albert Heijn, Jumbo) en restaurants. Ook een park of plantsoen is op 0,3 km afstand. Het treinstation ligt op 1,9 km, goed beloopbaar.

Het appartement is gebouwd in 1890, dus het is een monumentaal pand. Dat kan betekenen dat er specifieke onderhoudseisen zijn, zoals voor houten kozijnen of dak. In de buurt is 53,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is aanwezig. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud.

Met een prijs van €295.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt. De oppervlakte van 57 m² is compact, maar voldoende voor een alleenstaande of stel. Houd wel rekening met de hogere stookkosten door energielabel E en mogelijk onderhoud aan een oud pand.