Binnenstad oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Baselaarsstraat 6 ademt karakter en ruimte. Met 242 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadse ligging en eigen grond. Het bouwjaar 1930 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch.
De Baselaarsstraat ligt in de buurt Binnenstad oost, een levendig deel van het centrum. De buurt telt 1.905 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (805) en een mix van jong en oud. Het is een dichtbebouwde, stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 4.329 adressen per km². De woningvoorraad bestaat voor 22% uit eengezinswoningen, dus vrijstaand is hier uitzonderlijk.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Albert Heijn op 10 minuten. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind op 2,2 km en OBS De Koningslinde op 3,2 km. Het park of plantsoen is op 3 minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een rijk cultureel aanbod, met restaurants en de bibliotheek om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Baselaarsstraat 6, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad oost
Gegevens uit Binnenstad oost
36 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Baselaarsstraat 6, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 116% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€672.600). Dat komt doordat deze vrijstaande woning met 242 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is ongeveer €5.992, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.411 per m² is. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat in de binnenstad.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er zijn voldoende bushaltes in de omgeving.
In de buurt heeft 40% van de woningen label C en 60% label D of lager. Omdat de woning uit 1930 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is KC Het IJzeren Kind op 2,2 km, gevolgd door OBS De Koningslinde op 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,5 km. Er zijn 16 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 292 misdrijven geregistreerd. Dit is relatief hoog voor een binnenstad, maar het is gebruikelijk in stedelijke centra. De buurt heeft een mix van bewoners en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan levendigheid.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 104 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijsklasse. Voor een woning van €1.450.000 kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Binnenstad oost
