Hinthamerstraat 159B
Binnenstad oost, Den Bosch
BuurtEen appartement met geschiedenis
Dit appartement aan de Hinthamerstraat 159B in 's-Hertogenbosch combineert een rijke historie met een centrale ligging. Het pand dateert uit 1636 en is daarmee een van de oudere adressen in de Binnenstad oost. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim aanbod, zeker voor een binnenstad. De huurprijs van €2.300 ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €1.630, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Bosch laat zien dat je voor dit bedrag ook elders in de stad kunt zoeken.
De buurt Binnenstad oost
De buurt Binnenstad oost is een levendige en dichtbevolkte wijk. Met 1.905 inwoners op een klein oppervlak is de stedelijkheid zeer sterk, wat zorgt voor een bruisende omgeving. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroepen zijn evenwichtig verdeeld over jong en oud. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met restaurants op twee straten verder en een park of plantsoen om de hoek. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit appartementen, wat past bij het stedelijke karakter.
Leven in de straat
De Hinthamerstraat ligt in het hart van de historische binnenstad, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Coop, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde. Het treinstation ligt op 1,9 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, van bibliotheek tot horeca, allemaal binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf Verhuren.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hinthamerstraat 159B, 'S-Hertogenbosch
Is de huurprijs van €2.300 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 41% boven het gemiddelde van €1.630 in de buurt. Met 92 m² is het oppervlak ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee hoger uit dan het gemiddelde van €23,96 per m² in de buurt. Of dit redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en of je de centrale ligging en historische uitstraling wilt meebetalen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Binnenstad oost worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt. Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur, met prijzen tussen €1.450 en €1.850. De woning aan de Hinthamerstraat valt met €2.300 boven dat bereik.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning een officiële registratie heeft in EP-Online, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl het dak en glas goed geïsoleerd zijn. Voor een woning uit 1636 is het label een feit, maar geen diagnose van de isolatie.
Hoe is het wonen in een pand uit 1636?
Het bouwjaar 1636 staat vermeld in de advertentie. De onderhoudsstaat van het pand wordt niet beschreven in de advertentie. Het is een historisch pand in de binnenstad, wat vaak karakter en sfeer met zich meebrengt. Meer details over de staat van het onderhoud zijn niet opgenomen in de beschikbare gegevens.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen. Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Coop, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er restaurants op 200 meter en een park op 300 meter. Voor dagelijkse boodschappen en uitgaan hoef je de deur niet ver voor uit.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, maar ook goed met de fiets te doen. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is verder goed bereikbaar, maar specifieke buslijnen worden niet genoemd in de advertentie. De afstand tot het station is het enige dat in de gegevens staat.
Wat voor mensen wonen er in de Binnenstad oost?
De buurt telt 1.905 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is gemêleerd: 28% is tussen 25 en 45 jaar, 28% tussen 45 en 65 jaar, en 27% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen, namelijk 11%. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en ouderen.
