Verkocht onder voorbehoud
Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Hobbemakade ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 128 vierkante meter woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, verdeeld over kamers die je zelf kunt indelen. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €470.000. Kijk je naar andere appartementen in Zutphen, dan valt deze prijs op.
De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een rustige wijk met veel groen. Het is een buurt waar relatief veel ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige omgeving zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de AH XL of de Aldi, die allebei op een paar minuten lopen liggen. Ook de Lidl is twee straten verder. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: Montessori kindcentrum de Plotter zit om de hoek, en de Anne Flokstraschool is ook vlakbij. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hobbemakade 39, Zutphen
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
12 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Hobbemakade 39, Zutphen
De woning aan Hobbemakade 39 in Zutphen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €250.000 ligt fors onder het gemiddelde van €470.000 in de buurt. Dat komt deels doordat het energielabel G is, wat hogere stookkosten betekent. Ook is het appartement met 128 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². Toch is de prijs opvallend laag, dus het is goed om te checken of er nog andere kosten bijkomen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge energiekosten voor verwarming en elektriciteit.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is. Dit appartement staat er mogelijk al wat langer op vanwege het lage energielabel, maar de prijs is wel aantrekkelijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH XL op 226 meter en Aldi op 253 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals Montessori kindcentrum de Plotter op 142 meter. Het treinstation van Zutphen ligt op 1,7 km, dus met de fiets ben je er zo.
Het is een appartement uit 1933 met een woonoppervlak van 128 m². Het bouwjaar geeft het karakteristieke jaren-dertig-sfeer, maar let op: energielabel G betekent dat isolatie waarschijnlijk niet optimaal is. Het is een koopwoning, geen huur.
Je kunt dit het beste navragen bij de makelaar tijdens een bezichtiging. Het oppervlak van 128 m² biedt in ieder geval voldoende ruimte voor meerdere kamers.
4 woningen in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid
